Descrizione
IMMOBILIARE SICILY propone in vendita a pochi passi a piedi dalla Stazione Centrale di Palermo un’eccellente opportunità d’investimento ad altissima redditività.
In una posizione strategica, ideale per intercettare il flusso turistico della città, proponiamo un luminoso e spazioso appartamento totalmente ristrutturato, situato al secondo piano di un elegante palazzo in stile Liberty risalente ai primi del '900.
L'immobile unisce il fascino dell'architettura d'epoca al comfort della modernità: gli interni sono stati interamente rinnovati e dispongono di tutte le certificazioni di conformità per l'impianto elettrico, idrico e di condizionamento. Gli infissi sono in vetrocamera con persiane anch'esse di recente sostituzione.
La distribuzione degli spazi è perfetta e funzionale: l'ingresso con porta corazzata apre su una confortevole cucina-soggiorno con esposizione sul prospetto principale, tre grandi camere da letto tutte finestrate e due servizi completi.
Notevoli i vantaggi legati al condominio: il tetto dell'edificio è stato totalmente rifatto a nuovo (con documentazione dimostrabile e corredo fotografico) e non vi sono altri lavori di straordinaria amministrazione in previsione. Le spese condominiali sono estremamente contenute, pari a soli 25 euro mensili. Inoltre, sia per la notevole ampiezza del corpo scala che per la piena disponibilità degli altri condomini, vi è la concreta fattibilità di installare l'ascensore.
PERCHÉ È UN INVESTIMENTO STRAORDINARIO:
Attualmente l'immobile è locato a lavoratori con una rendita immediata di circa 900,00 euro mensili. Tuttavia, la proprietà esprime il suo massimo potenziale per il mercato turistico come Casa Vacanze o B&B, per il quale il condominio non pone alcun tipo di divieto.
La vicinanza a piedi alla Stazione Centrale rappresenta un punto di forza imbattibile per i turisti, consentendo di raggiungere l'appartamento in modo diretto ed economico dall'Aeroporto di Palermo (tramite treno o bus navetta) senza dover noleggiare un'auto. Al contempo, la posizione permette di raggiungere a piedi in pochissimi minuti il cuore del centro storico, Via Maqueda, Ballarò e il percorso Arabo-Normanno UNESCO, garantendo tassi di occupazione elevati in ogni periodo dell'anno e un ritorno economico di primo livello.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al numero 392.9963813.
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